Στεγαστικά δάνεια για νέους… αλλά χωρίς σπίτια!

Σε αδιέξοδο προσκρούουν εκατοντάδες νέοι άνθρωποι που προσπαθούν να αξιοποιήσουν την ευκαιρία των χαμηλότοκων δανείων για να κάνουν πράξη το όνειρο τους για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, αφού υπάρχει ο απόλυτος κορεσμός στην πώληση ακινήτων.

Είναι ενδεικτικό ότι από τις 20.000 αιτήσεις που έχουν κατατεθεί μέχρι σήμερα πανελλαδικά μόλις οι 1.000 έχουν γίνει δεκτές γεγονός που αποτυπώνει την ασφυκτική κατάσταση που επικρατεί στην αγορά.

Αντίστοιχη είναι η κατάσταση σε επίπεδο Κρήτης όπως και στο Ηράκλειο, όπου ενώ η ζήτηση για την αγορά ακινήτων 15ετίας έχει εκτοξευθεί στα ύψη, η διάθεση γίνεται με το σταγονόμετρο, αφού ο αριθμός των διαθέσιμων ακινήτων είναι εξαιρετικά περιορισμένος.

Αυτό τονίζει με δηλώσεις του στο Ράδιο Κρήτη ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Κώστας Αράπογλου ο οποίος εξηγεί ότι υπάρχει έλλειψη στέγης, επειδή δεν πωλούνται ακίνητα με αποτέλεσμα να μην μπορούν οι νέοι άνθρωποι να αξιοποιήσουν τη δυνατότητα που τους δίνει το πρόγραμμα να κάνουν πράξη το όνειρο τους για την απόκτηση στέγης. Όπως είναι γνωστό, με βάση το πρόγραμμα «Σπίτι μου» της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) δίδεται η δυνατότητα σε νέους και νέα ζευγάρια ηλικίας 25 έως 39 ετών, για την απόκτηση πρώτης κατοικίας με το επιτόκιο να περιορίζεται στο ένα τέταρτο του κανονικού επιτοκίου της αγοράς, ενώ στην περίπτωση πολύτεκνων, το επιτόκιο είναι μηδενικό.

Το πρόγραμμα έχει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και δικαιούχοι είναι οι άγαμοι με ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ και έως 16.000 ευρώ, τα ζευγάρια με ετήσιο εισόδημα 24.000 ευρώ συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί, και οι μονογονεϊκές οικογένειες με εισόδημα 27.000 ευρώ για συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Τα επιλέξιμα ακίνητα πρέπει να είναι κατοικίες η εμπορική αξία (δηλαδή της αξίας που θα αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς) των οποίων να φτάνει μέχρι 200.000 ευρώ, το εμβαδόν τους να καλύπτει έως 150 τ.μ. και η παλαιότητας τους να είναι τουλάχιστον 15 ετών και να βρίσκονται εντός οικιστικής περιοχής. Το ύψος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 150.000 ευρώ και η διάρκεια αποπληρωμής τα 30 χρόνια, ενώ μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου.

Ο κ. Αράπογλου εφιστά την προσοχή των δανειοληπτών να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, στη διαχείριση των χρημάτων τους, και να μην προχωρούν στη διάθεση προκαταβολών για το ακίνητο που τους ενδιαφέρει εάν πρώτα δεν το έχουν ελέγξει ενδελεχώς και πολεοδομικά και νομικά. Παράλληλα σημειώνει ότι η κατάθεση προκαταβολής με ιδιωτικά συμφωνητικά δεν τους διασφαλίζει την κυριότητα του ακινήτου και πριν προχωρήσουν στην διάθεση χρημάτων θα πρέπει να έχουν ελέγξει και τεχνικά το ακίνητο τους.